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Vermietetes und saniertes MFH mit 11 WE in Chemnitz Schloßchemnitz

Kaufpreis
€ 700.000,00
Grundstücksfläche
550 m²
Wohnfläche
660 m²
Maklerprovision
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
EP Mit Warmwasser
ja
EP Art
VERBRAUCH
EP Kennwert
166.0 kWh/qm pro Jahr

Kurzbeschreibung

Immobilien Chemnitz

Beschreibung

Das Gebäude wurde um ca. 1910 errichtet. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal mit 11 Wohneinheiten und 3 kleinen Gewerbeeinheiten. 1995 ist eine komplette Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, Austausch der Fenster, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau von Bädern und Küchen und der Anbau von Balkonen durchgeführt worden. Sie Straßenseite besteht ab dem Erdgeschoss aus Sichtmauerwerk Die gegenwärtige Ist-Nettokaltmiete für 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten beträgt 33.703,08 € pro Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Mieteinnahme von 36.042 Euro/Jahr )Stand 2018) erreicht werden.

Austattung

Personenaufzug, Zentralheizung, Balkone

Lage

Das Gebäude befi ndet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet in unmittelbarer Nähe zum Zöllnerplatz und zum Brühl. Es hat eine gute zentrale Lage zum Stadtund Einkaufszentrum sowie zum Bus- und Hauptbahnhof. Chemnitz gilt als eines der Oberzentren des Freistaates Sachsen. Die Stadt mit ca. 243.000 Einwohnern ist mit den Bundesstraßen B95, B104, B173 und den Autobahnen A4 und A72 sehr gut regional und überregional angebunden.

Sonstiges

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Ansprechpartner

GUTEZEIT IMMOBILIEN DRESDEN
Dipl.- Bauing. Andreas Gutezeit
Glasewaldtstraße 40
01277 Dresden

Telefon Durchw.: 0351 4710720
Mobil: 0172 3508380
Fax: 0351 4710921

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