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Vermietetes und saniertes MFH mit 16 WE in Chemnitz Sonnenberg

Kaufpreis
€ 820.000,00
Grundstücksfläche
410 m²
Wohnfläche
1163 m²
Maklerprovision
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilienart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1905

Kurzbeschreibung

Immobilien Chemnitz

Beschreibung

ACHTUNG! Verkauf ab April 2019! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) mit 16 Wohneinheiten (1-4 Raum Whg.) und 3 Gewerbeeinheiten. 1996 ist eine komplette Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, Austausch der Fenster, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau von Bädern und Küchen und der Anbau von Balkonen durchgeführt worden. Die Straßenseite besteht ab dem Erdgeschoss aus ichtmauerwerk. Die gegenwärtige Ist-Miete beträgt 48.744 € im Jahr. Die Rückfassade wurde 2011 mit einem Vollwärmeschutz versehen, neue Fenster (3-fach verglast) eingebaut und das Schieferdach überarbeitet. Ein Verkauf ist ab April 2019 möglich.

Austattung

Balkone, Zentralheizung, Personenaufzug

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Es hat eine gute zentrale Lage zum Stadt- und Einkaufszentrum sowie zum Bus- und Hauptbahnhof. Chemnitz gilt als eines der Oberzentren des Freistaates Sachsen. Die Stadt mit ca. 243.000 Einwohnern ist mit den Bundesstraßen B95, B104, B173 und den Autobahnen A4 und A72 sehr gut regional und überregional angebunden.

Sonstiges

16 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten

Ansprechpartner

GUTEZEIT IMMOBILIEN DRESDEN
Burkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal

Telefon Durchw.: 035027 628220
Mobil: 0172 3508380
Fax: 035027 628221

Ansicht 1
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Ansicht 754249
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Abkürzungen

EP - Energiepass

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (GUTEZEIT IMMOBILIEN / Lingnerallee 3 / 01069 Dresden / Tel.: (0351) 4710720 / Fax.: +49 (0351) 471 09 21 / E-Mail: info@gutezeit.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.